降杠杆提质量 时代中国2021年中期业绩彰显稳健增长能力

2021年8月18日，时代中国控股有限公司（股票代码：01233.HK，以下简称“时代中国”）在线上举行2021年中期业绩发布会。

2021年上半年，时代中国多项核心指标稳中有升，杠杆水平稳步下降，城市更新业务稳居行业前列，区域布局更加完善，实现了高质量发展。

▲时代中国董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄在线上发布会答记者问

▲时代中国董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄（中）、时代中国执行董事牛霁旻（左）、时代中国联席总裁周四阳（右）出席业绩发布会，广州

▲时代中国首席财务官黄嗣宁（右）、时代中国投资者关系高级经理周莹（左）出席业绩发布会，香港

销售规模稳步增长 盈利能力保持稳定

2021年上半年，时代中国顺应国家政策发展方向，坚持长期主义，坚持有质量的增长，砺行致远。

时代中国销售规模稳步增长。2021年上半年，时代中国合同销售额达453.8亿元（人民币，下同），同比增长39.3。

公司盈利能力保持稳定。上半年，时代中国按权益合并收入181.9亿元，同比增长21.8；按权益合并毛利56.2亿元，同比增长39.8；净利润19.2亿元，同比增长6.2；核心净利润19.3亿元，同比增长5.7。

降杠杆见成效 抗风险能力增强

上半年，时代中国不断降低杠杆水平，优化债务结构。截至2021年6月30日，时代中国计息债较上年底降低66亿元。一年内到期债务仅占计息债约20，较上年底下降约9个百分点。同时，融资成本逐步下降，上半年时代中国平均融资成本约7.0，较2020年全年下降0.3个百分点。

在“三道红线”方面，上半年，时代中国净负债比率为68.7，管控审慎稳健；剔除受监管资金的现金短债比达2.0，拥有良好的流动性；剔除预收账款后的资产负债率为76.6，较2020年年底下降2个百分点，不断接近监管要求，抗风险能力持续增强。时代中国管理层表示，将进一步推动降杠杆，有信心于2022年底实现由“黄”转“绿”的负债控制目标。

　　▲时代中国首席财务官黄嗣宁在线上发布会公布业绩

城市更新业务 助力城市高质量发展

时代中国在确保住宅开发业务更有质量增长的同时，也继续保持在城市更新业务的竞争优势，协同发展商业、产业园等业务。

基于先发优势及多年耕耘，时代中国已成为国内城市更新领域的领导者。截至2021年6月30日，时代中国在国内7个城市，拥有约160个处于不同发展阶段的城市更新项目，潜在总可售面积约5340万平方米。

时代中国通过城市更新业务，助力所在城市的高质量发展，也为时代中国的可持续发展提供源源不断的动力。

继续深耕大湾区 逐步布局其他都市圈

时代中国一直坚持以企业发展战略为导向，深耕粤港澳大湾区，并逐步增加长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域的投资。

截至2021年6月30日，时代中国已在16个城市或地区拥有土地储备总建筑面积约2166万平方米，足够支持今后三年的发展。

目前，时代中国在大湾区的土储（含清远地区）占比近90。同时，时代中国也逐步布局其他都市圈，在成都、南京、杭州、武汉、长沙等城市均有土地储备。

时代中国董事会主席岑钊雄在发布会上表示，下半年，预计宏观经济总体将保持稳定，中国货币政策将保持合理充裕，财政政策更加强调精准有效。时代中国也将主动适应国家政策和方向，继续坚持稳健而有质量的增长。